签约山师！济南改善标杆远洋万和公馆价值起飞了！

NO.1丨壹

近几年的济南楼市也在用事实证明，优质的学校资源依旧是房价最稳定的压舱石。拥有学区的改善产品升值潜力远远高于普通楼盘。

例如长岭山片区，曾几何时被称为历下最鸡肋的区域，凭借签约燕山教育集团顺利出圈，迎来了属于他的高光时刻。短短一两年，一跃成为历下最吸睛的区域，区域房价已破3万+；东部楼市火热的雪山片区，最好的在售新房均价刚刚冲破2万大关，而拥有山师附小教育资源的二手房，挂牌价格已经直逼3万。

NO.2丨贰

签约山师实验名校

远洋万和公馆改善再升级

作为区域内改善标杆的远洋万和公馆项目，秉承着推动城市发展，树立人居样板的社会责任，与区教育局共同推动引入山东师范大学基础教育集团，致力于打造区域内教育重点名校。

山师实验正式签约

山师实验正式签约

该学校命名为“山东师范大学槐荫区崇华实验学校”，占地约3.4公顷，总建面约3.88万方，共规划72个班，小学48个班、初中24个班，可容纳师生3000余人，是槐荫区最大的九年一贯制公立学校。规划有室内篮球场，室内舞蹈室，约8000平室外操场等，拥有一流的硬件设施。

山东师范大学槐荫区崇华实验学校效果图

山东师范大学基础教育集团将面向学校选派管理团队，输送优良办学理念及管理模式，共同组建合作学校管理团队，持续提升教育建设水平，打造品牌名校。学校预计今年9月1日将正式开学。

山师附中

效果图

NO.3丨叁

引领济南改善新时代

万和系迭代作品震撼而来

效果图

万和公馆集萃了远洋万和系产品的精髓，同时结合区域内客户需求及产品更新的趋势，打造的是万和系+的产品。用产品征服市场，以品质赢得信赖，这才是万和公馆的坚持，才会成为和谐板块内改善客户的优选。

出繁入静·城中心罕见伴山大宅

济南远洋万和公馆以此为择地标准，第五座【远洋万和公馆】不仅济南主城经十路，咫尺和谐广场、连城广场、欧亚大观等多个城市商业群，同时紧邻兴济河、丁字山山体公园以及南辛庄康养公园，地下更是占据济南泉之名片“趵突泉”泉脉，形成“山、泉、河”独有的自然资源，真正做到了出则繁华入则宁静的居住感受。

效果图

健康低密·别人的奢侈只是你的日常

远洋万和公馆作为其迭代品系，在园林景观打造上更是下足了功夫。首先，基于地块地形一条269m主景观轴串联社区九景五境，形成栋栋皆临轴，栋栋皆楼王的产品规划。其次，以水系作为景观成本投入最多项，万和公馆整个社区打造四处水系节点：①社区入口“一迎一送”两处镜面水系；②社区中央会客厅近200㎡超大镜面水系③下沉庭院高差4.2m的跌水水景。这也是水系中最为惊叹的亮点。

景观布局图

效果图

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但以上仅是看的见、摸得着的景观，我们通过实地调研，还了解到济南远洋万和公馆是首个引入了“德系布里隆”疗愈植被体系的项目，据说未来该项目将会种植大量具有药用价值的植物，以提升社区内部的健康环境，预防或减缓一些慢性疾病的发生。

奢贵品质·地标的永恒建筑艺术

在建筑规划上，远洋万和公馆以1栋22F中高+8栋15-17F的小高组成，以此呼应兴济河河流文脉，形成和谐最美天际线。建筑上采用世界前沿的新现代风格，通过“超大玻璃幕墙+铝板”，勾勒出建筑外延的线角，可以说是目前和谐片区最具引领性的建筑风格。

效果图

更值得一提的是远洋万和公馆东侧进入社区的大堂，对标了凯宾斯基酒店大堂，超气派9米挑高，以四面加顶面16块高透玻璃进行打造，同时顶部配有威卢克斯+风雾机，出入口更是配备人脸识别电动门，可以说放眼济南这已经是把归家的尊荣和礼序做到了最高规格。

纯粹圈层·仅献567户的生活荣耀

而万和公馆项目是无回迁安置指标的地块，在产品规划上更是将143㎡以上的产品占比做到了90%以上，将整体社区门槛拉升至350万级以上，为和谐板块打造一个高阶层邻里环境的纯粹社区。

IMAX宽幕大宅·一梯一户定制空间

143㎡【三室两厅两卫】

188㎡【四室两厅三卫】

188户型作为万和公馆项目的顶配大平层产品可谓是当家花旦，南向依然做到了四面宽，保证家庭每位成员的卧室拥有极佳的采光及视野，北向一间卧室可以作为家庭兴趣房使用，增加居家生活更多的可能，也可以作为衣帽房，形成主卧三套房，让主卧更具奢华。15.2m的南向面宽8m的南向贯穿家庭阳台采光视野更是没的说。

全屋精装智能化，泉水入户，超豪华配置，会思考的房子

为了能给和谐板块高端改善客群打造一步到位的好产品，远洋万和公馆项目全系小高产品均是精装智能化交付，精装标准达到了4000元/㎡（根据户型不同会有一定差异）。可以说从大到小、由内到外、从选材到工艺都进行了专业的设计施工，每一个细节都有严苛的标准。在精装方面，远洋万和公馆整体呈现现代轻奢，以百搭的精装风格让后续业主可以通过软装来呈现自己喜好的装修风格。

实景样板间

对小编而言最为亮眼的两个配置，一个是卫生间的吉博力同层排水，另一个就是厨房的泉水入户了。要知道这两点可不是后期仅凭家装就可以实现的。

效果图

实景拍摄

精装配置方面全屋配置新风系统、中央空调，厨房蒸烤一体箱、电磁炉、洗碗机、燃气热水器等大型家电更是样样俱全。精装细节上，远洋也是花足了心思，从入户门口的重物挂钩到入户玄关柜20公分的悬浮以及户内各个节点的感应夜灯等，可以说你想到的，想不到的，远洋万和公馆都为您考虑周到。

实景样板间

万物互联，智能家居，必然是未来的发展新趋势，远洋凭借敏锐的开发嗅觉，也意识到了这点，早在2019年开始自主研发全屋智能化系统，目前已在全国各大高端项目上进行应用实践。远洋团队基于阿里巴巴平台搭载的瑞邻智能化系统，以独创专利引领市场前沿。

实景样板间

通过搭载全屋智能化设计，实现恒温、恒氧、恒静的居住品质，也可以通过灯光、窗帘、家电联动，设置多种不同的居家场景模式，只需要一个指令即可形成全屋联动，让居家生活仪式感满满。在安全性方面，通过手机APP联动，可以随时了解家中动态，为家中有老人、小孩的家庭提供可靠的安全保障。可以说远洋万和公馆以领先市场3-5年的标准精心打造产品，提前享受到了未来智能化的生活，再过10年也不用换房了。

效果图

效果图

(远洋潮起东方)

(远洋凤栖翰林)

（远洋湖印都会）

(远洋万和公馆）

（远洋天著春秋）

（海潮汇）

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