人民银行召开经营性物业贷款会议 龙湖、大华等12家房企参会

据人民银行上海总部官网披露，4月10日，人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局组织召开上海经营性物业贷款集中签约会议，8家沪上主要商业银行以及12家房地产企业参会，签约贷款金额146亿元，12家签约企业中民营房地产企业有10家，共获贷款126亿元。

据当地媒体报道，此次参加会议的包括龙湖集团、张江集团、南丰集团、大华集团等房企。

会议指出，2024年1月，中国人民银行办公厅、国家金融监督管理总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，细化了经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，有利于规范商业银行展业。各商业银行要认真学习领会经营性物业贷款新规精神，用好用足政策空间，帮助优质房企盘活存量资产，促进金融与房地产良性循环，推动构建房地产发展新模式。

会议要求，各商业银行要按照市场化法治化原则，依法合规开展经营性物业贷款业务，加强风险管理，严格开展贷前调查和贷中审查，加强贷后管理，确保经营性物业贷款业务稳健发展。

经营性物业贷款已经逐渐成为房企的重要融资渠道之一。以龙湖集团为例，2023年，龙湖集团加大经营性物业贷款融资力度，全年净增经营性物业贷款174亿元。同时，龙湖集团在今年年初透露，今年计划新增200亿元，余额将接近700亿元，公司存量经营性物业贷款的抵押物是71座商场，预计总额将达到1000亿。