首次！北京地块出让新变化

5月6日，北京市规划和自然资源委员会发布一宗预申请用地，采用住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合的方式出让，起始价112亿元。这是北京首次通过“住宅+产业+商业”组合方式出让的地块。

上述组合地块主要包括朝阳区孙河乡前苇沟006、010、008、009、011地块、酒仙桥棚改项目1019—0005、0006、0007地块、电子城17地块。

出让文件显示，该组合地块为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、B1商业用地、A61机构养老设施用地、A8社区综合服务设施用地、A514社区卫生服务中心用地、A334托幼用地，用地等共计约15.7公顷，最终建筑面积可达28.3万平方米。

易居研究院研究总监严跃进分析表示，北京此次拟出让的地块是中共中央政治局会议后，全国首个供地政策方面积极优化调整的案例。总建设用地由3个地块组成，其中酒仙桥地块规划为二类居住用地和托幼用地，孙河乡前苇沟地块规划建设二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地，中关村朝阳园北区地块规划用途为其他类多功能用地。从北京此次供地情况可以看出，当前北京积极推出此类地块，兼顾了土地交易的市场新形势，也充分考虑到旧改以及高品质住宅的需求，同时也把职住平衡的功能纳入供地的规划范畴之中。对于各地土地政策的调整优化具有非常好的启发意义。