济南2019房地产十大重点舆情事件盘点②：原“济南第一高”中弘广场连遭流拍_大众房产

　　3·15即将到来，根据大众网大数据舆情监测系统监测发现，2019年，济南房地产舆情热点事件包含了房屋质量、绿化缩水、合同纠纷、学校配建、违规销售等热议话题，人事变动、股权纷争等围观话题，主流媒体舆论传播体系和主要行业内自媒体平台关注度高。

　　即日起，我们将推出2019年度最受关注的十大舆情事件。今天推出的是《原“济南第一高”中弘广场连遭流拍》。

　　2018年10月，中弘集团爆发资金链危机并退市。受总部资金链影响，中弘集团在济南的两个大项目—“美猴王主题乐园”和原“济南”中弘广场随即停工停售。

　　由于，债权人不断提起诉讼，这让中弘股份的相关资产走上司法拍卖之路，“原济南第一高”中弘广场牵涉其中。2019年7月底，中弘广场底价4.39亿元的318米的超高地块，进行了第一次司法拍卖，最终因无人出价而遭遇流拍。拍卖的超高层地块是山东中弘置业有限公司所有的位于济南市历下区经十路北侧、解放东路南侧的一宗商务金融用地土地。

　　2019年8月23日，中弘广场在建工程及土地使用权进行司法拍卖，这场拍卖7月底曾因增加二期商业在建工程房地产延期。但这次仍因无人举牌遭遇流拍。这也是原“济南第一高”中弘广场项目再度遭遇流拍。

　　2019年9月，济南中弘广场超高地块、部分在建工程的第二次司法拍卖中止，中止原因是深圳市方大建科集团有限公司对山东中弘置业的破产申请被法院受理。后续处理情况不得而知。

　　项目此前已经易手

　　近几年，受总部面临资金链困境的影响，中弘旗下一些项目陷入“停摆”。这一位于济南CBD的项目可谓“命运多舛”，此前已经易手。

　　2014年，中弘旗下公司以15.6亿元的价格，通过拍卖取得曾规划为“济南第一高楼”的“启德国际金融中心”项目，并将之更名为中弘广场。

　　“启德国际金融中心”曾在济南颇有名气。山东启德置业有限公司在2010年10月以8亿元的价格在济南拿下了3宗土地，地块规划建设“启德国际金融中心”，其主体建筑高达318米，曾有“济南第一高楼”之称。因其地处济南CBD中心，市场前景被看好。

　　其后，因开发商山东启德置业有限公司资金链断裂，启德国际金融中心所占经十路北侧、解放东路南侧的3宗国有土地及在建工程被司法拍卖，拍卖参考价为9.98亿元。

　　在2014年2月，启德国际金融中心项目拍卖在济南市中院举行。经过79轮竞拍，中弘旗下的中房环渤海房地产开发有限公司以15.6亿元的价格拍得该项目，拿下了启德国际金融中心的3宗土地使用权，超过参考价溢价50%。